Сколько действует и как работает дачная амнистия


У многих граждан есть земельные участки или дома, которые не имеют зарегистрированного права собственности. Для решения этой проблемы была создана дачная амнистия, срок которой продлили до марта 2026 года. Принятый ранее закон позволил зарегистрировать более 7 млн участков, поэтому правительство увеличило срок его действия.

Почему срок продлили

С 2006 по 2019 год свои права оформили больше половины дачников, но решились на приватизацию не все. Без регистрации недвижимости человек не может использовать свои права в полной мере, поскольку не существует юридического подтверждения, что у него есть имущество. Одновременно с этим участок или постройка не облагаются налогом, поэтому государство не получает деньги.

Во время действия амнистии многие сначала строили недвижимость, а затем оформляли ее по упрощенной схеме. Благодаря этому не требуется разрешение для ввода в эксплуатацию объекта. После окончания срока амнистии таких построек стало намного больше, поэтому депутаты проголосовали за еще одно продление. Некоторые высказываются о том, чтобы сделать закон бессрочным, но пока этот момент просто обсуждается.

Для чего она нужна

Кадастровый номер имеют только те люди, у которых на участке есть зарегистрированный объект недвижимости, а не самострой. Упрощенная процедура предназначена для людей с правом собственности, подтвержденным документами.

Зарегистрированный дом в садовом товариществе становится полноценным объектом недвижимости, который можно указывать в завещании, продавать, сдавать в аренду, оформлять в качестве залога при взятии кредита.

Сколько действует и как работает дачная амнистия

Кадастровый учет дачной постройки позволит:

  • избежать споров по поводу территории и четко определить границы имущества;
  • вывести строение из статуса «самострой», который налагает определенные ограничения;
  • предотвратить проблемы с проводом коммуникаций и электричества к участку;
  • защитить себя от штрафа, который выписывают при уклонении от уплаты налогов, он составляет 20% от вычета;
  • юридически защитить владельца и компенсировать убытки, если имущество кто-то испортит.

Благодаря этому закону регистрация домов проходит быстрее и в упрощенном порядке. Раньше права на объект, который юридически не существует, приходилось доказывать в суде, а теперь разбирательства не требуется. Более того, в большинстве случаев суд выносил решения о сносе постройки, поэтому до споров дело лучше не доводить и зарегистрировать все самостоятельно.

как узаконить дачный домик, с чего начать

Какое имущество оформляют

Упрощенный порядок регистрации действует на следующие объекты:

  • Участки, предоставленные государством до 2001 года. Переданные для огородничества, наследуемого владения или разведения подсобного хозяйства земли входят в юрисдикцию Федерального закона.
  • Хозяйственные постройки, гаражи и другие строения, их регистрируют вместе с землей.
  • Любой тип жилого здания и земля, которая под ним находится.

Требуемые документы

Для оформления прав потребуется паспорт, заполненное заявление и правоустанавливающие документы на землю. К последним относится выписка из товарищества и декларация.

дачная амнистия, что это

Помимо этого, необходим кадастровый паспорт для участка. При оформлении дома он не нужен, если есть справка из СНТ, где указано, что объект выделен товариществом или ранее отмечен в Росреестре.

В обязательный пакет документов еще входит технический план строения и квитанция об оплате госпошлины.

Процедура регистрации

Дачная амнистия действует только для построек высотой до 3 этажей (включая подвал), которые используются для частных, а не коммерческих целей и при этом не делятся на несколько квартир. Дом должен удовлетворять всем этим требованиям, чтобы его зарегистрировали в упрощенном порядке. Если нарушено хотя бы одно из них, то придется обращаться в суд.

что такое дачная амнистия

Регистрация происходит через портал Госуслуг, МФЦ или путем обращения в Росреестр. Сначала собственнику следует обратиться к кадастровому инженеру или в частную организацию, которая занимается технической документацией. Получив заявку, специалист приедет на участок, выполнит замеры и зафиксирует координаты, занесет эту информацию в протокол. Собственник получит документы от инженера через 2 недели после этого.

Затем необходимо оплатить госпошлину. Реквизиты для этого предоставит орган (МФЦ или Росреестр), в который обратится человек. Там же стоит еще раз уточнить, какие потребуются документы, поскольку их перечень иногда меняется. Далее с оплаченной госпошлиной и остальным документами направляются еще раз в контролирующий орган и подают заявление на регистрацию недвижимости. Если все заполнено без ошибок, то через 10 рабочих дней постройку внесут в базу данных и человеку придет выписка об этом.

Причины отказа

Государство заинтересовано в том, чтобы все собственники дачных участков зарегистрировали жилище, но в ряде случаев им отказывают. Обычно это связано с внесением изменений в заявление, помарками или ошибками.

Также процедура невозможна, если человек не предоставил согласие на обработку своих данных. Его выдают сотрудники администрации во время первого посещения организации. При обращении за помощью в сторонние фирмы необходимо оформить доверенность на представителя, чтобы он выполнил все эти действия за вас.

Если отказ связан с объектом недвижимости, то, скорее всего, он не соответствует указанным требованиям, поэтому по упрощенной не может быть выдан кадастровый номер. В таком случае потребуется устранить нарушения или обратиться в суд, чтобы начать разбирательство.

закон о дачной амнистии

Стоимость легализации постройки через дачную амнистию формируется из госпошлины и цены за составление кадастрового паспорта. Вторая статья расходов более существенная, но здесь у собственника есть возможность повыбирать из нескольких организаций.

Соблюдая простые требования Федерального закона, владельцам дачных построек удастся легализовать свое жилье по упрощенной схеме и предотвратить проблемы, которые возможны в ближайшем будущем.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
New2020god.ru - Новости и статьи 2020 и 2021 года
Добавить комментарий
Adblock
detector